
Alquiler y zonas de demanda tensionadas
A la espera de la publicación del índice de referencia, se amplía la zona de afectación en cuanto a la limitación de los precios de alquiler. En los contratos de vivienda habitual entre particulares, se mantiene la renta pactada por contrato y se podrá aplicar la correspondiente subida anual del 3% durante este 2024. A partir de 2025, será el nuevo índice de referencia el que marque la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda.
Pero la Ley de Vivienda también incluye excepciones y se podrá incrementar más allá de lo que proceda de la aplicación de la cláusula de actualización anual de la renta del contrato anterior, en un máximo del 10% sobre la última renta de contrato de arrendamiento. Básicamente esta excepción a la constatación de mejoras en la propia vivienda.
Después de muchos meses de espera, parece que la publicación del índice de referencia dará transparencia a un mercado lleno de incertidumbres y cambios en el marco regulatorio de su funcionamiento.