Capacidad de endeudamiento
Entre la gran dispersión de ratios y valores que nos dan orientación de cómo evoluciona el mercado de la vivienda, hay algunos que son de una relevancia significativa. La capacidad de endeudamiento de la demanda limita el valor de una vivienda. Este se mide relacionando los ingresos brutos anuales de la unidad familiar con los años necesarios para cubrir el valor del piso. Con los datos actualizados recientemente por algunas tasadoras se observa que son necesarios una media en España de 7,7 años de sueldo bruto (casi cuatro meses más que hace un año), que llegan a 16,5 años en[...]
Pisos colmena
En estas últimas semanas la noticia de los pisos colmena, como una posibilidad para cubrir las necesidades de una determinada demanda, ha puesto en alerta a las entidades públicas, y a toda la opinión en general. Esta iniciativa promovida por la compañía Haibu 4.0, que se concreta en un edificio en el barrio de Sants de Barcelona, y con una capacidad de 15 unidades y superficie por unidad de 3 mts, teniendo que asumir un coste de 250 €/m2, para poder hacer uso de este. Ha existido una norma en España desde el año 1944, en concreto, la Orden del Ministerio[...]
Las viviendas en Barcelona
La Comisión de Ecología, Urbanismo y Movilidad ha aprobado inicialmente hacer una modificación del Plan general metropolitano para destinar el 30% de los hogares de nueva construcción o grandes rehabilitaciones con una azotea urbanística superior a 600 metros cuadrados a viviendas de protección oficial. Esto sería entre 300 y 400 viviendas de bajo costo cada año, que supondría un crecimiento de la vivienda en la ciudad de Barcelona. ¿Cuándo y cómo empezará esta medida? Las licencias otorgadas antes de la aprobación definitiva de la nueva regla estarán exentas de estos requisitos. También las operaciones realizadas en el que la[...]
