España cuenta con suelo urbanizado suficiente para construir cerca de 500.000 viviendas en un plazo de entre un año y medio y dos años si se agilizan los trámites, según un informe del Ministerio de Vivienda. Este dato cuestiona la idea de que existe escasez de suelo finalista y señala que el verdadero problema radica en la falta de impulso a la edificación.
El estudio revela que gran parte de estos terrenos ya están listos para construir, sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico. Sin embargo, la iniciativa depende principalmente de administraciones públicas y promotores privados. Andalucía lidera la disponibilidad de suelo, seguida por la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Madrid.
Aun así, los plazos administrativos y de ejecución siguen siendo muy largos, con desarrollos que pueden tardar más de 15 años. Expertos del sector subrayan que no basta con planificar: es esencial acelerar los procesos para transformar el suelo disponible en viviendas reales y reducir el déficit habitacional.