Dos años después de la entrada en vigor de la limitación de rentas en las zonas tensionadas, empiezan a consolidarse algunos efectos que merecen una reflexión profunda sobre el futuro del mercado residencial. Los datos publicados recientemente muestran que todos los mercados donde se han aplicado controles de precios han experimentado una reducción de la oferta de vivienda en alquiler permanente. Las caídas son significativas: Pamplona (-26%), A Coruña (-21%), Lleida (-20%), Barcelona (-15%), San Sebastián (-15%), Tarragona (-14%) o Bilbao (-10%). En Cataluña, además, se observa una transformación relevante del mercado. Mientras la oferta de alquiler residencial de larga[...]

Las solicitudes para acceder a una vivienda asequible no dejan de crecer, no solo en Barcelona, sino también en los municipios de su entorno. De los 36 municipios que integran el Área Metropolitana de Barcelona, 30 registraron en 2025 un número de inscripciones superior al de 2024. Sant Boi, con un incremento del 89%, lidera este preocupante ranking. Mientras tanto, seguimos sin impulsar con la suficiente intensidad la transformación de suelo necesaria para generar nuevas oportunidades de desarrollo residencial, tanto de vivienda protegida como de vivienda libre. Sin una apuesta decidida por estos procesos, el parque de viviendas continuará creciendo[...]

Los profesionales del sector inmobiliario en Cataluña llevan años alertando de un grave desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, causado principalmente por la escasa construcción en relación con el crecimiento de la población. Según diversos expertos, las políticas de vivienda no han sido adecuadas, especialmente en lo que respecta al impulso de la vivienda protegida. El déficit actual se sitúa entre 130.000 y 175.000 viviendas, con una situación especialmente crítica en el área metropolitana de Barcelona. De hecho, el año pasado solo se visaron 1.195 viviendas en la ciudad, la cifra más baja de los últimos diez[...]

España cuenta con suelo urbanizado suficiente para construir cerca de 500.000 viviendas en un plazo de entre un año y medio y dos años si se agilizan los trámites, según un informe del Ministerio de Vivienda. Este dato cuestiona la idea de que existe escasez de suelo finalista y señala que el verdadero problema radica en la falta de impulso a la edificación. El estudio revela que gran parte de estos terrenos ya están listos para construir, sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico. Sin embargo, la iniciativa depende principalmente de administraciones públicas y promotores privados. Andalucía lidera la disponibilidad[...]

Las estadísticas del primer semestre de 2025 confirman que el mercado residencial mantiene un crecimiento sólido, aunque acompañado de tensiones estructurales cada vez más evidentes. En los seis primeros meses del año se han registrado 55.556 operaciones de compraventa en Catalunya, de las cuales 10.792 corresponden a obra nueva, situándose en el 20% del total. Este volumen supone un incremento del 30% respecto al año anterior, según los datos de la Agencia de l’Habitatge de Catalunya. Aun así, dos elementos obligan a matizar este aparente buen comportamiento. En primer lugar, si la misma tendencia se replica durante el segundo semestre,[...]

Busco en Google las últimas referencias sobre la futura ley de la vivienda en España y el primer resultado que aparece es del 21 de marzo, es decir, dos meses anteriores a la fecha actual. Sorprende este dato, porque la urgencia habitacional es una de las inquietudes prioritarias que aparecen en las encuestas realizadas a la población. Una inquietud asfixiante en algunos casos, frente a la imposibilidad de acceder a la vivienda. Esta ley deberá recoger temas tan candentes como la movilización de las viviendas vacías, las exigencias a los grandes de destinar el 30% de su parque a vivienda[...]