Los profesionales del sector inmobiliario en Cataluña llevan años alertando de un grave desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, causado principalmente por la escasa construcción en relación con el crecimiento de la población. Según diversos expertos, las políticas de vivienda no han sido adecuadas, especialmente en lo que respecta al impulso de la vivienda protegida.

El déficit actual se sitúa entre 130.000 y 175.000 viviendas, con una situación especialmente crítica en el área metropolitana de Barcelona. De hecho, el año pasado solo se visaron 1.195 viviendas en la ciudad, la cifra más baja de los últimos diez años, lo que evidencia la gravedad del problema.

Uno de los indicadores más relevantes es el número de viviendas construidas por cada mil habitantes. Entre 2013 y 2024, en Cataluña se construyeron de media solo 1,18 viviendas por cada 1.000 habitantes, situándose entre las comunidades con peores resultados. Solo Ceuta (0,56), Canarias (0,87), Galicia (0,89) y Murcia (0,94) presentan cifras inferiores, mientras que regiones como Navarra (2,81), Madrid (2,27) o el País Vasco (2,06) lideran el ranking.

Los promotores atribuyen esta situación a la falta de inversión pública, el exceso de burocracia y la inseguridad jurídica. Ante ello, las administraciones han anunciado planes ambiciosos para incrementar la construcción y reducir el déficit de vivienda en los próximos años.